33 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 80,4 m² · constr. 1997 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519167995010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300849
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027519167995010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 295 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 732 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 655 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 440 421 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 828 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 456 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 183 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 557 677 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 900 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 729 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 961 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 215 $ Poids 64 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 918 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 606 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 19 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 685 $ Poids 62 % |
| 12 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 695 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 296 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.