27 Rue Bourbeau · Québec
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 86,3 m² · constr. 1960 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519168119110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129223
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519168119110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 285 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 204 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 526 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 282 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 425 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 18 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −12 117 $ | 513 736 $ Poids 75 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 473 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 435 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 710 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 491 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 137 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 371 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 713 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 102 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 783 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 442 006 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 431 908 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, avenue Coubertin, Québec 2025-06-26 · 287 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 037 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.