20 Rue Bourbeau · Québec
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 88,7 m² · constr. 1960 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519168645610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129273
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519168645610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 251 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 228 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 533 603 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 431 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 499 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 83 233 $ Poids 88 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 468 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 440 957 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 85 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 376 781 $ Poids 81 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 669 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 103 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 742 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 448 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 78 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −12 117 $ | 520 507 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 988 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 380 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 437 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 687 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 768 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.