51 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 109,3 m² · constr. 1961 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519168985110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129277
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519168985110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 155 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 492 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 55 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 422 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 269 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 492 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 453 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 492 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 943 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 181 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 937 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 512 $ Poids 67 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 230 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 600 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 481 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 933 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 563 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 399 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 883 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.