30 Rue Bourbeau · Québec
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519169603110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129283
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519169603110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 105 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 406 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 157 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 476 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 150 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 576 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 409 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 474 664 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 463 329 $ Poids 90 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 230 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 476 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 424 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 90 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 227 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 474 057 $ Poids 76 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 659 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 111 621 $ Poids 76 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 725 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 484 499 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 562 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 214 297 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 504 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.