113 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519169897610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129286
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519169897610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 106 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 556 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 448 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 192 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 457 936 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 375 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 86 891 $ Poids 92 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 357 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 459 368 $ Poids 89 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 115 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 393 405 $ Poids 87 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 688 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 467 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 624 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 108 055 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 127 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 462 538 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 545 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 207 914 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 339 144 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 104 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +2 424 $ | 540 408 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.