107 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 90,9 m² · constr. 1964 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519169913610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129288
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519169913610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 145 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 552 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 444 979 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 194 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 387 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 412 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 86 142 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 385 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 481 $ Poids 89 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 82 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 389 855 $ Poids 88 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 693 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 463 759 $ Poids 80 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 626 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 107 183 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 124 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 458 636 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 531 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 206 308 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 788 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 336 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 87 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 536 408 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.