40 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519177419110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129318
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519177419110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 84 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 402 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 178 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 471 661 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 295 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 570 931 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 962 $ Poids 88 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 487 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 469 919 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 306 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 471 696 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 291 $ Poids 76 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 618 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 110 565 $ Poids 76 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 696 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 479 563 $ Poids 76 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 466 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 340 $ Poids 76 % |
| 11 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 235 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 860 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 466 524 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.