36 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 152,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519177497710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353949
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027519177497710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 262 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 458 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 165 472 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 112 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 602 235 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 497 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 763 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 416 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 880 383 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 434 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 448 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 372 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 949 811 $ Poids 60 % |
| 8 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 399 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −67 635 $ | 691 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 841 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 120 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 473 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 499 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 719 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 325 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.