32 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 210,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519177514810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353950
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027519177514810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 517 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 027 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 491 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 936 499 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 780 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 278 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 938 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 431 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 820 $ Poids 73 % |
| 6 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 816 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 714 753 $ Poids 46 % |
| 7 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 971 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 816 792 $ Poids 45 % |
| 8 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 022 $ Poids 36 % |
| 9 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 471 589 $ Poids 30 % |
| 11 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 405 986 $ Poids 30 % |
| 12 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 542 912 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.