56 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519178487610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129328
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519178487610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 2 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 102 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 495 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 213 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 406 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 493 827 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 481 223 $ Poids 90 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 223 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 495 193 $ Poids 83 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 657 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 504 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 584 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 115 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 465 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +10 492 $ | 222 229 $ Poids 76 % |
| 10 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 169 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 492 008 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 100 $ Poids 76 % |
| 12 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 453 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 551 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.