48 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519178503610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129329
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519178503610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 510 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 135 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 519 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 164 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 434 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 880 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 751 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 888 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 60 068 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 889 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 630 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 41 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 447 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 262 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 519 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 913 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 449 $ Poids 63 % |
| 10 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 727 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 587 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 575 441 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.