106 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 81,5 m² · constr. 1962 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519179444110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129339
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027519179444110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 144 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 426 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 573 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 315 715 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 790 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 421 756 $ Poids 74 % |
| 5 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 244 847 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 137 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 505 040 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 153 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 516 927 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 180 $ Poids 70 % |
| 9 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 801 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 418 924 $ Poids 70 % |
| 11 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 583 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 378 613 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 653 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.