105 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 113,6 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519179709110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129343
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027519179709110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 60 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 595 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 404 604 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 119 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 429 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 111 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 500 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 886 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 722 026 $ Poids 69 % |
| 6 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 942 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 222 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 295 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 500 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 420 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 425 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 679 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 446 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 313 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 428 174 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.