15-17 Rue Hugues-Pommier · Québec
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 207,9 m² · constr. 1929 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519183885110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129380
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027519183885110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 486 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 631 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 311 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 983 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 778 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 830 212 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 910 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 816 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 664 $ Poids 58 % |
| 6 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 515 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 655 348 $ Poids 53 % |
| 7 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 880 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 740 $ Poids 50 % |
| 8 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 939 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −47 652 $ | 695 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 023 $ Poids 37 % |
| 10 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 762 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +92 867 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 808 865 $ Poids 30 % |
| 11 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 356 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 445 769 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.