15-17 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 187,9 m² · constr. 1882 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519184988110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129385
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027519184988110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 193 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 448 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 879 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −68 075 $ | 637 384 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 168 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 412 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 593 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 392 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 793 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 048 $ Poids 61 % |
| 6 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 945 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 438 $ Poids 54 % |
| 7 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 675 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 763 784 $ Poids 48 % |
| 8 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 749 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 055 $ Poids 46 % |
| 9 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 320 140 $ Poids 43 % |
| 10 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 705 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie +80 857 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 976 966 $ Poids 43 % |
| 11 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 664 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 720 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 121 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.