64 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519186697610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129398
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027519186697610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 305 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 429 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 388 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 420 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 519 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 566 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 101 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 235 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 366 519 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 652 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 436 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 175 $ Poids 78 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 569 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 429 673 $ Poids 78 % |
| 9 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 362 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −6 677 $ | 195 613 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 792 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 425 254 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 678 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 378 965 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 349 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −24 235 $ | 508 671 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.