77 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519187219110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129324
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519187219110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 165 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 476 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 113 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 407 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 295 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 476 500 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 465 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 475 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 464 546 $ Poids 78 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 578 464 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 807 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 387 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 214 705 $ Poids 71 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 547 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 111 916 $ Poids 70 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 627 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 485 874 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 860 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 397 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.