65 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 113 m² · constr. 1954 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519187280610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129316
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519187280610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 250 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 485 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 382 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 391 236 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 774 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 57 754 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 804 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 698 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 189 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 416 053 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 379 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 485 250 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 746 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 585 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 982 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 558 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 302 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 479 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 540 116 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.