67 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 200,7 m² · constr. 1957 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519187282610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129326
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027519187282610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 200 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 501 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 541 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 835 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 782 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 594 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −56 436 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 815 107 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 505 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 896 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +47 652 $ | 777 397 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 349 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 505 459 $ Poids 49 % |
| 8 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 547 771 $ Poids 42 % |
| 9 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 479 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +76 638 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 792 636 $ Poids 41 % |
| 10 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 817 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 644 328 $ Poids 39 % |
| 11 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 946 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 395 135 $ Poids 38 % |
| 12 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 531 116 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.