72 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 114 m² · constr. 1959 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519187636110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129407
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519187636110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 197 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 498 657 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 377 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 403 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 766 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 719 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 758 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 161 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 428 661 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 833 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 322 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 498 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 943 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 576 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 800 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 604 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 95 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 428 953 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.