66 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 98,5 m² · constr. 1956 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519187680110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129397
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027519187680110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 214 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 389 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 260 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 457 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 445 368 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 424 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 552 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 386 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 457 483 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 696 $ Poids 80 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 553 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 107 277 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 356 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 206 316 $ Poids 79 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 639 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 464 198 $ Poids 79 % |
| 10 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 282 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 456 209 $ Poids 74 % |
| 11 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 764 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 515 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 909 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 985 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.