5 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 106,5 m² · constr. 1960 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519187930110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129400
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027519187930110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 264 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 227 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 414 756 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 711 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 387 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 484 324 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 584 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 171 $ Poids 76 % |
| 7 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 542 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 483 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 740 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 699 742 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 472 482 $ Poids 70 % |
| 10 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 433 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 589 168 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 332 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 218 172 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 740 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 544 048 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.