90 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 103,9 m² · constr. 1964 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519188538110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129419
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027519188538110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 81 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 487 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 105 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 417 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 202 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 487 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 367 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 825 $ Poids 84 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 181 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 475 065 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 261 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 592 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 557 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 497 763 $ Poids 72 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 481 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 114 460 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 362 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 219 374 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 815 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 875 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 804 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 547 523 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.