80 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 117,3 m² · constr. 1957 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519188572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129421
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027519188572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 417 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 404 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 134 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 501 437 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 773 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 722 839 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 151 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 435 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 786 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 59 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 864 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 177 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 947 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 578 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 620 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 407 834 $ Poids 65 % |
| 9 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 925 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 120 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 431 511 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 897 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 418 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 258 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 501 596 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.