25 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519188850610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129409
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519188850610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 162 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 152 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 417 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 281 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 487 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 755 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 166 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 436 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 487 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 746 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 703 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 878 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 406 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 475 491 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 339 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 593 226 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 920 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −510 $ | 105 584 $ Poids 66 % |
| 12 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 875 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.