564-568 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 3 060 $/m² · 182,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519192235630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107058
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027519192235630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-40, rue du Temple, Québec 2026-07-08 · 384 m · Vendu 475 000 $ (2 687 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Caouette, Québec 2026-01-21 · 170 m · Vendu 335 000 $ (1 862 $/m²) 179,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 67-69, rue du Manège, Québec 2026-06-15 · 643 m · Vendu 630 000 $ (3 367 $/m²) 187,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 100-104, avenue des Cascades, Québec 2026-03-20 · 493 m · Vendu 485 000 $ (2 808 $/m²) 172,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 441 $ Poids 82 % |
| 5 | 56A-58B, rue Seigneuriale, Québec 2026-01-19 · 392 m · Vendu 625 000 $ (3 714 $/m²) 168,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 897 $ Poids 77 % |
| 6 | 101 à 105, rue Sauriol, Québec 2025-12-05 · 441 m · Vendu 545 000 $ (3 252 $/m²) 167,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 252 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 256 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 484 208 $ Poids 70 % |
| 8 | 103-105, Avenue des Cascades, Québec 2025-09-23 · 540 m · Vendu 350 000 $ (1 868 $/m²) 187,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 392 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 482 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-31 · 733 m · Vendu 595 000 $ (2 966 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 627 805 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Seigneuriale, Québec 2025-08-12 · 503 m · Vendu 508 000 $ (2 649 $/m²) 191,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 588 565 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue du Manoir, Québec 2026-07-07 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 141 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.