13 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519194085610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129386
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519194085610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 427 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 504 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 510 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 447 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 438 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 672 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 334 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 630 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 509 855 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 477 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 790 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 740 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 760 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 571 144 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 461 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 228 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 784 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 509 846 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.