9 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 143,5 m² · constr. 1885 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519194163610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129387
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027519194163610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 268 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 486 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 215 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 571 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 302 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 535 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 469 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 854 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 775 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 133 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 874 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 629 392 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 154 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 360 393 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 517 $ Poids 55 % |
| 10 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 680 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 376 874 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 289 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 938 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.