7 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 117,5 m² · constr. 1925 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519194261210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129383
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519194261210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 303 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 359 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 443 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 657 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −3 702 $ | 51 174 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 793 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 296 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 435 767 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 304 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 478 669 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 416 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 438 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 555 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 463 037 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 964 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 171 $ Poids 65 % |
| 11 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 691 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 350 684 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 063 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.