24-26 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519195289110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129394
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519195289110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 379 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 496 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 336 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 425 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 657 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 576 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 414 988 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 180 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 501 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 496 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 728 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 718 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 651 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 496 122 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 713 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 556 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 356 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 223 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 483 926 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 922 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 107 661 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.