16 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519197628110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129500
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027519197628110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 233 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 387 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 443 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 408 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 549 523 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 460 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 453 253 $ Poids 90 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 513 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 461 624 $ Poids 88 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 428 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 106 726 $ Poids 88 % |
| 7 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 213 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 045 $ Poids 87 % |
| 8 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 247 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 205 407 $ Poids 83 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 225 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 955 $ Poids 83 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 532 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 361 $ Poids 75 % |
| 12 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 327 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 456 049 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.