65-67 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 143,8 m² · constr. 1921 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519197919610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129504
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519197919610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 210 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 486 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 156 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 419 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 134 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 587 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 630 056 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 300 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 403 032 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 962 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 494 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 014 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 502 232 $ Poids 56 % |
| 9 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 617 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 829 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 610 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 334 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge +15 582 $ | 415 282 $ Poids 54 % |
| 12 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 489 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 385 196 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.