59 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 191,8 m² · constr. 1910 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519197944610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129506
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027519197944610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 113 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 988 $ Poids 79 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 729 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −68 075 $ | 644 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 613 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 290 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −5 843 $ | 450 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 874 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 549 549 $ Poids 56 % |
| 6 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 786 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 323 740 $ Poids 49 % |
| 7 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 953 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 449 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 637 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 625 m · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 772 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 758 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −75 108 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 796 435 $ Poids 44 % |
| 12 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 623 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 313 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.