30 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519198558280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129512
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519198558280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 390 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 750 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 157 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 518 603 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 726 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 244 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 434 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 854 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 600 753 $ Poids 71 % |
| 7 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 923 $ Poids 69 % |
| 8 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 526 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 880 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 522 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 462 947 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 236 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 518 543 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 206 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 447 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 847 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 112 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.