24 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 95,3 m² · constr. 1966 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519198575110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129513
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519198575110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 211 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 403 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 247 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 394 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 470 700 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 359 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 571 606 $ Poids 91 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 480 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 480 128 $ Poids 89 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 399 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 110 686 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 177 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 473 006 $ Poids 87 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 152 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 469 700 $ Poids 84 % |
| 9 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 254 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 212 638 $ Poids 83 % |
| 10 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 266 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 472 934 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 340 $ Poids 78 % |
| 12 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 939 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.