20 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 115,4 m² · constr. 1964 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519198600610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129499
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519198600610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 327 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 415 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 669 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 742 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 207 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 513 200 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 685 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 845 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 594 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 192 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 431 678 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 223 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 442 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 880 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 518 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 306 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 513 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 844 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 111 216 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.