103 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519199068110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129435
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027519199068110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 96 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 493 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 191 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 423 349 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 125 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 493 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 260 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 335 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 481 313 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 821 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 528 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 601 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 751 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 714 456 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 474 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 504 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 407 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 115 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 468 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.