101 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519199086110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129436
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519199086110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 93 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 494 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 181 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 424 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 144 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 494 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 281 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 782 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 808 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 482 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 744 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 716 339 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 254 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 602 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 478 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 506 395 $ Poids 68 % |
| 12 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 354 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 421 024 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.