110 Rue Gerard-Delage · Québec
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519199487610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129526
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519199487610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 134 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 520 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 710 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 755 035 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 223 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 448 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 784 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 158 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 520 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 472 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 816 $ Poids 72 % |
| 7 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 294 $ Poids 72 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 267 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 521 284 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 515 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 859 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 112 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 874 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 604 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 504 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 465 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.