100 Rue Gore · Québec
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 103,8 m² · constr. 1969 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519200073610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125511
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519200073610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 811 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 498 791 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 756 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 427 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 861 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 856 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 436 909 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 190 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 305 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 678 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 930 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 378 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 944 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 580 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 827 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 888 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 371 266 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 494 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 827 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 485 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.