116 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519201997610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129043
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519201997610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 610 251 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 804 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 496 515 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 134 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 551 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 713 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 432 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 576 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 582 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, avenue des Moules, Québec 2025-05-09 · 265 m · Vendu 399 000 $ (4 902 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 451 532 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 748 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 491 188 $ Poids 53 % |
| 10 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 485 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 737 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 504 281 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Gore, Québec 2025-01-31 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 246 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 489 896 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.