119 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519202640610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129037
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027519202640610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 630 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 641 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 758 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 453 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 791 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 511 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 336 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 520 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 776 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 527 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 846 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 458 $ Poids 56 % |
| 10 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 465 436 $ Poids 54 % |
| 11 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 617 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue Gore, Québec 2025-01-31 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 246 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 511 429 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.