799 Rue Clemenceau · Québec
Valeur estimée
468 700 $
Autre · 212 $/m² · 2 215,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 215,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410,4 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 495 000 $
Rôle antérieur 4 750 000 $ -5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519204725410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351558
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 280 000 $
Valeur bâtiment
3 215 000 $
Rôle antérieur
4 750 000 $
ID provincial
23027519204725410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Étienne-Parent, Québec 2026-02-27 · 373 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue Seigneuriale, Québec 2025-11-06 · 940 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 40 % |
| 3 | 3415, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 2727, rue des Malécites, Québec 2025-03-13 · 658 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 717 $ Poids 34 % |
| 5 | 3415, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 32 % |
| 6 | 44, avenue Coubertin, Québec 2024-12-05 · 586 m · Vendu 183 058 $ Ajust. marché +35 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 170 $ Poids 28 % |
| 7 | 2634, rue des Malécites, Québec 2024-12-05 · 629 m · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +38 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 554 $ Poids 28 % |
| 8 | 3415, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 27 % |
| 9 | 37G, avenue des Cascades, Québec 2025-01-21 · 882 m · Vendu 369 969 $ Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 933 $ Poids 26 % |
| 10 | 37, avenue des Cascades, Québec 2025-01-21 · 886 m · Vendu 369 969 $ Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 933 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, avenue Coubertin, Québec 2024-09-20 · 564 m · Vendu 194 900 $ Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 220 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, avenue Coubertin, Québec 2024-08-23 · 519 m · Vendu 193 500 $ Ajust. marché +38 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 966 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.