30 Avenue Moules · Québec
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519210569110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129078
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519210569110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 527 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 629 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 630 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 445 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 678 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 780 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 192 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 511 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 673 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 504 773 $ Poids 72 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 733 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 699 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 675 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 517 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 943 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 490 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 599 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 118 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 316 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Gore, Québec 2025-01-31 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 246 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 502 847 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 65 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 297 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.