120 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 69,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519211109110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129046
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519211109110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 797 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 733 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 326 839 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, avenue des Moules, Québec 2025-05-09 · 274 m · Vendu 399 000 $ (4 902 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 226 $ Poids 41 % |
| 4 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 991 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 826 $ Poids 39 % |
| 5 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 394 957 $ Poids 39 % |
| 6 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 214 $ Poids 30 % |
| 7 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 281 309 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 994 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 367 353 $ Poids 27 % |
| 9 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 490 $ Poids 24 % |
| 10 | 117, rue du Temple, Québec 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 268 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 416 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 2370, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 643 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.