135 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519212185110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129558
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027519212185110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 642 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 734 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 453 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 758 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 513 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 269 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 733 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 526 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 521 130 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 810 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 961 $ Poids 55 % |
| 10 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 465 301 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue Gore, Québec 2025-01-31 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 246 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 552 $ Poids 50 % |
| 12 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 370 134 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.