140 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519212890610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129095
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519212890610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 621 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 649 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 439 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 262 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 505 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 728 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 945 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 675 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 501 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 655 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 512 264 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 516 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 595 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 179 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 449 771 $ Poids 56 % |
| 10 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 119 670 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 522 113 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.