141-143 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519212925110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129568
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027519212925110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 841 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 446 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 450 439 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 689 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 565 795 $ Poids 51 % |
| 4 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 892 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 661 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +47 198 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 578 863 $ Poids 44 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 670 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 503 573 $ Poids 43 % |
| 7 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 513 924 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 586 824 $ Poids 40 % |
| 9 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 415 010 $ Poids 38 % |
| 10 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 433 119 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 282 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.