59 Rue Etienne-Parent · Québec
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519230269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129140
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027519230269110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 506 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 545 520 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 632 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 461 837 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 442 163 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 333 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 471 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 471 956 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 505 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 545 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 901 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 576 476 $ Poids 49 % |
| 8 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 380 $ Poids 49 % |
| 9 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 481 265 $ Poids 49 % |
| 10 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 986 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 884 $ Poids 48 % |
| 11 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 406 876 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 666 783 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.